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【記者柯安聰台北報導】房市冷，買氣持續下探，過去的房市交易熱區今年交易量慘淡，根據內政部統計資料顯示，今年台北市1-7月買賣移轉棟數，呈現連3年衰退的狀語音聊天況，更較2013年同期高點衰退5成以上，交易量腰斬。各行政區交易價格也出現修正，北市有4個行政區較2014年下跌超過1成。

根據內政部統計資料顯示，今年台北市1-7月買賣移轉棟數為1萬1964棟，較2013年同期高點衰退50.3%。各行政區以「內湖」量能衰退65.5%幅度最大，同時有高達8個行政區交易量衰退逾5成，但「萬華」交易量卻逆勢上揚17.3%，是唯一成長的行政區。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，內湖過去一直是房市流通性佳的區域，有捷運文湖線經過與內科加持，交通便利性佳與工作機會增加的狀況下，加上過去有四期、五期等重劃區新屋交屋潮，交易量一直是北市前3名，不過在整體房市反轉向下，中古屋市場也因比價效應而往其他鄰近區域購屋，交易量銳減。至於萬華交易量增，探究其原因，主要是今年有「台北晶麒」交屋潮挹注，包括400多戶住宅、還有400多個車位交屋，讓萬華交易量大增。

目前整體市況向下趨勢底定，觀察這些量縮幅度較大的區域，林泰隆指出，可歸納幾個特點，（一）以往因套房產品較多，購屋者選擇較多元、交易量能位居前幾位的區域，像是中山、大安等區域，在投資客退場後，量能急遽萎縮。（二）過去具備重劃區題材，推案量大的區域，去化困難，量能劇減，如內湖、南港等。（三）位處市中心精華區，但因房價高，高總價、大坪數產品去化不易下，量能萎縮幅度也大，如中正、大安、信義、松山等。這些區域，在目前房市買氣低迷的狀況下，銷售期拉長，房產流動性風險大增。

另外，價格也有向下修正狀況，根據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年上半年北市各行政區住宅平均交易單價，包含信義、大安、南港、北投較2014年均已有1成以上的跌幅。

林泰隆表示，北市中心的信義、大安位處蛋黃區精華地段，而且是高總價、高單價的豪宅產品聚落，但在央行限貸，查稅、加稅的狀況下，高總價產品受限最多，交易量縮帶動價跌，而南港、北投則是重劃區新屋量大，比價效應發酵，讓區域房價跌幅明顯。林泰隆補充，目前看來，房市向下走勢已不可逆，市場以自住客為主力，大幅追價情況已不復見，價格是購屋決策的關鍵，只要價格落在合理區間，符合買方期待，成交機率就可能大增。（自立電子報2016/8/24）

蔡政府派駐新加坡代表江春男，因酒駕被逮引起爭議，根據yahoo網路民調，有超過百分之八十八的人認為他已不適任新職，在輿情和民情雙重壓力下，昨天他宣布辭職。 表面上看，他肇因於酒駕。取締酒駕已是全民共識，且有刑事罰則，所以他犯錯犯罪，是不良行為，乃毋庸置疑。但台灣酒駕依然普遍，這也是事實。 江春男酒駕引起社會公憤，總統府前每天都有抗爭者，反對他出使新加坡之聲此起彼落。其緣故，其一，外使代表國家，有酒駕紀錄的「江代表」，使國家蒙羞，尤其是，新加坡是個取締酒駕嚴厲的國家。 其二，江春男是政治專欄作家，筆名「司馬文武」，他是民進黨支持者，蔡英文選上總統，綠營認為他功勞不小。蔡英文派他到中華民國外交上非常重要的新加坡去任大使，很難使人不認為是「酬傭」。 其三。江春男在陳水扁執政時曾擔任過國安會副秘書長，本是個政治人物，現在又派任大使，足見民進黨對他政治能力的重視。這樣的高官，還酒駕，簡直是知法犯犯，甚至是目無法紀，人民的反對，是合情合理的。 他在綠營的朋友為他緩頰，說酒駕只是小事，何況又沒有肇禍。這話老百姓更聽不下去，「不因善小而不為，不因惡小而為之」，惡就是惡，無所謂大小，而且，酒駕的下一步就有致人於死傷的可能。如此護短、寬以待己，民進黨又一次顯露它的幫派性格。 江春男會不會繼續寫文章，那是他自由，不過，綠營若仍視其為「國師」，有酒駕被起訴前科的司馬文武，未來不知如何面對自己。 【情趣內衣中央網路報】

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